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大まかな販売価格は分かりました。では次はどこの仲介業者に依頼するかです。
高く査定してくれた業者さんに依頼した方が良い、と思っている方が多いかもしれません。
しかし、
高く査定してくれたからといって、高く売ってくれるという保証はありません。
最も高く査定してくれた業者さんは、
①前向きで楽観的
②無責任でイイ加減
のどちらかであり、一般的には②である可能性が高いです。
次に、その理由を説明します。
査定価格の差
不動産売却に関するノウハウ本の多くには「最も信頼できそうな不動産業者に依頼しましょう」とは書いてありますが、「最も高く査定してくれた不動産業者に依頼しましょう」とは書いていません。
どうしてでしょうか？ ？？
査定価格だけで、不動産業者を判断すると失敗する可能性が高いのです。
では、最も高く査定してくれた業者は、どういった理由で他社よりも高く査定できたのでしょう？
①他社に比べて営業力があるから？
②知名度のある会社だから？
③合理的な経営をしており経費が削減できているから？
の、どれかであれば良いのですが…。
残念ながら全て間違いです。
査定価格とは…
「このくらいの価格なら売れると思います」という不動産業者の予想に過ぎません。
ですから、不動産業者の性格によって、違った予想をするのは当たり前のことなんです。
査定額に惑わされず、不動産業者の人間性を見て下さい。
売り出し価格は、査定額を参考にしてあなたが決定すれば良いことです。
