買替えの時、購入してから売却するか、売却してから購入するかどっちが良いですか？河内長野市・富田林市・大阪狭山市を中心とした南大阪地域の不動産情報ならプラス1ホーム
A.難しい問題ですがケースバイケースとしか言えません。
お客様の自己資金の有無・現在所有物件の債務状況・家族の構成・希望によって大きく変ってきます。
売却を先行した場合のメリットは納得のいく価格（できるだけ高い価格）で売却ができる。
デメリットは希望する住替え先の物件を見つけるのに時間が限られるということです。
逆に購入を先行した場合のメリットは気に入る住替え物件をじっくりと探せる。
デメリットは売却を急ぐあまり買主から販売価格の大幅な交渉を迫られたり、住宅ローンの２重払いになったりする場合もあります。
どちらも、メリットとデメリットがあります。
どちらを優先し、どういった方法で買替えを進めていくべきか良くお考えいただきご相談ください。
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