貯蓄は有効？河内長野市・富田林市・大阪狭山市を中心とした南大阪地域の不動産情報ならプラス1ホーム
《庭付きの一戸建住宅やお洒落な分譲マンション》夢のマイホーム実現のため日々家計をやり繰りし、少しでも自己資金を増やそうと貯蓄に奮闘している人がたくさんおられます。
少しでも頭金を多くし、住宅ローンの返済を押さえたい。当然です。でも本当にできるでしょうか？
高額のお家賃を払いながら、月々貯蓄していくことは本当に大変なことだと思います。
住宅ローンの貸出し金利が戦後最低といわれている昨今、今こそ住宅購入のチャンスです。
ぜひ、あなたも勇気を出して一歩踏み出してみてはいかがですか。
★毎月３万円の貯蓄は有効だと思いますか？★
①貯金せず今すぐ３５年の住宅ローンを組んだ場合
②５年間毎月３万円貯金し５年後に３０年の住宅ローンを組んだ場合
③５年間毎月３万円貯金し５年後に３５年の住宅ローンを組んだ場合
①は今すぐ借入金３０００万円を返済期間３５年の住宅ローンとして組み、スタートした場合、②は５年間家賃を（６万円で想定）払いながら毎月３万円貯蓄後（貯蓄金額１８０万円）、借入金２８２０万円を返済期間３０年の住宅ローンを組み、スタートした場合を比較してみてください。
完済時(３５年後）を同じにしようとすれば②の場合頭金を１８０万貯めたにも関わらず月々の返済は①の今すぐに住宅ローンを組みスタートした場合より月々の返済が５，８０６円多くなってしまいます。
また①と③の５年間毎月３万貯めた後、３５年の住宅ローンをスタートした場合と比較したときはどうでしょうか？
確かに月々の返済は５，２５０円少なくなりました。ただ完済は４０年後となります。①の場合より５年長くなります。
併せて返済総額でも①の場合より３，１９５，０００円多く支払うことになります。
それに今後５年間に消費税が上がったり、現在の低金利から少しでも金利が上がればこの差額はさらに多くなります。
現在の低金利がこのまま続いたとし、今日から５年間、月々６万円の家賃を支払いながら毎月５８，３３３円（年間７０万円・５年間で３５０万円）以上の貯蓄し、住宅ローンの借入金を２，６５０万円以内に押さえることができるなら・・・。
それでもあなたは貯蓄を続けますか？
