金利1％の違いは？河内長野市・富田林市・大阪狭山市を中心とした南大阪地域の不動産情報ならプラス1ホーム
住宅ローンを利用し、夢のマイホームを購入しようとする考えをお持ちなら今がチャンスです！
低金利時代が続く今、少しでも安い住宅ローン金利を利用し購入する時です。
「今、金利が安いから、例え1％ぐらい金利が上昇してもしかたがない」とお考えならそれは大きな間違いです。
下記の表をご覧下さい。
借入金利・期間別返済表（住宅ローンで2,000万円借入れた場合）
| 金利 | ２０年 | ２５年 | ３０年 | ３５年 |
|---|---|---|---|---|
| 2.475% | 105,737円 | 89,472円 | 78,764円 | 71,231円 |
| 3.475% | 115,735円 | 99,857円 | 89,530円 | 82,369円 |
| 4.475% | 126,260円 | 110,883円 | 101,040円 | 94,342円 |
上記の表は借入金2,000万を期間20年・25年・30年・35年、年利2.475％（現在の各銀行の平均変動金利）・3.475％・4.475％になった場合の月々返済金額の試算です。
このように2,000万円を現在の平均変動金利2.475％・35年の住宅ローンを組んだ場合、月々の支払金額は71,231円です。しかし金利が1％上昇し、年利3.475％になると82,369円さらに1％上昇し年利4.475％になると、なんと月々の支払は94,642円になります。ということは年利2.475％が3.475％に上昇すると月々の返済は11,138円の増加、4.475％に上昇すると23,111円の増加となります。
これを35年間続けると1％上昇の年利3.475％で11,138円×12ヶ月×35年＝4,677,960円、2％上昇の年利4.475％では9,706,620円多く支払うことになります。
わずか1％～2％の上昇でこれだけの違いがあります。
今が購入のチャンスです。
