売出条件の打ち合わせ河内長野市・富田林市・大阪狭山市を中心とした南大阪地域の不動産情報ならプラス1ホーム
査定を終え仲介業者も決まったなら、いよいよ売出し価格の決定です。
売却予定物件の現在の相場・過去の販売事例・今後の見通し等をお客様とよく相談の上、販売価格を決定します。
人気のある小学校区の希少物件（南向きの家）などは、時期によって、相場よりも高く売れることが本当にあります。
反対に、人気のない地域の物件は、いくら価格が低くてもなかなか売れないことも…。
自分が所有している物件の特性を冷静に分析して下さい。少しでも早く、高く売りたいのが売主様の本音だと思います。
しかしながら、スピードと価格の2つを満たすのは簡単ではありません。
売出し価格によって、売れるタイミングも変わります。
ただ一般的には安く売出せば早く売れ、高く売出せば時間がかかることも多いは確かです。
「スピード重視」なのか「価格重視」なのかを、依頼する仲介業者とよく相談して下さい。
最終的な価格が決定するまでに５種類の価格があります。参考にして下さい。
①売却希望価格
売主様が決定する販売価格です。
②査定価格
物件を業者に査定してもらったときの価格です。
③売出し価格
①と②を調整して決めます。
④購入希望価格
買主様が希望する価格です。
⑤成約価格
③と④を調整して決めます。
①売却希望価格と②査定価格を調整して③売出し価格を決定します。
