固定資産・都市計画税河内長野市・富田林市・大阪狭山市を中心とした南大阪地域の不動産情報ならプラス1ホーム
不動産を所有しているとかかる税金
●毎年１月１日現在の不動産所有者に対してかかる税金。
●住宅の敷地と新築住宅に軽減措置。
固定資産税・都市計画税の計算
所有する不動産の価格(固定資産税評価額）に税率を掛け計算されます。
固定資産税 ＝ 固定資産税評価額 × 税率（１．４％）
都市計画税 ＝ 固定資産税評価額 × 税率（０．３％）
居住用不動産に対する特例
毎年１月１日現在で住宅が建っている土地については、固定資産税の評価額を住宅用地の規模によって軽減されます。
| 住宅用土地区分 | 固定資産税 | 都市計画税 |
|---|---|---|
| 小規模住宅用地（200平米以下） | 固定資産税評価額×1/6 | 固定資産税評価額×1/3 |
| 一般住宅用地（200米以上） | 固定資産税評価額×1/3 | 固定資産税評価額×2/3 |
新築住宅に対する特例
平成２０年３月３１日までに新築された住宅は、新築後３年または５年の間、床面積が１２０㎡までの部分にかかる固定資産税が２分の1となります。
| 対象となる新築住宅 | １．平成２０年３月３１日までに新築 ２．居住用部分の床面積が５０㎡以上２８０㎡以下 ３．居住用部分が２分の１以上 |
| 適用期間 | １．３階建以上の耐火建築物または準耐火建築物は新築後５年間 ２．上記以外の新築住宅は新築後３年間 |
