売却の流れ河内長野市・富田林市・大阪狭山市を中心とした南大阪地域の不動産情報ならプラス1ホーム

不動産売却の流れについて説明しています。Flow Chart

売却の相談

お住まいのご売却には、法律や税金、費用など分かりにくい点、不動産取引についての不安がつきものです。不動産売却の際にかかる諸費用や法律・税務についてご説明致します。

物件調査、価格査定

まずはご自宅の価格を正確に知ることが大切です。弊社では現地調査を行った上で、慎重にきめ細かな査定を心掛けております。

販売業者の選択

販売を依頼する業者の選択です。これが結構難しく、お客様の事を考え真剣にに販売活動をしてくれる業者を選択しましょう。

売出価格の決定

査定書を参考に実際の売出価格をお客様が決定します。弊社では数多くの売買取引の経験等を通して、最適な売出価格、時期、方法などもご提案させていただいております。

売出条件の打ち合わせ

査定書を参考に実際の売出価格をお客様が決定します。弊社では数多くの売買取引の経験や路線価等を参考に、最適な売出価格、時期、方法などもご提案させていただいております。

媒介契約と書面の作成

お客様から弊社に販売を依頼される書類の作成です。売却依頼の契約は3種類あり、それぞれの契約方法のメリット・デメリットについてご説明致しますので、その上でご選択ください。

売却活動(物件の公開・買主散策)

弊社では有利な条件でご成約できるように、弊社ホームページや、不動産・住宅WEBサイト「不動産なび(ミサワホーム)」他、新聞折込チラシ、個別の家屋に対する手配、ダイレクトメールなど様々な媒体を活用し販売活動を行います。

買主様からの購入申込・内容確認・承諾

買主様から購入希望の申込みが入りましたら、買主の購入希望の確し、最終的に売却価格・引渡時期などの条件を確定します。

売買契約

買主様と売主様の条件がご納得いただけましたら、売買契約を行います。この時に買主様から手付金を受け取ります。

決済・残代金の受領、引渡し

買主様から残代金を受領し、売主から買主へ所有権の移転を行います。同時に不動産の引渡しを行います。これで取引完了です。

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